МАЛЕНЬКИЙ ЧАТ о Политике, Обществе и Мире - 6

[Ориакс 03]

Сообщение от Vladimir

В США такие живут под мостом.

В США так и живут, только там наркоманы и без трудового стажа.

[Vladimir]

Сообщение от Ориакс 03

В США так и живут, только там наркоманы и без трудового стажа.

Вроде вас.

[Ориакс 03]

[Vladimir]

Сообщение от Ориакс 03

Так вы согласны с тем псевдопенсом, что Ельцин был алкашом?

«Я с [Борисом] Ельциным за одним столом сидел. В таксопарке раньше давали направления. Организация может забрать машину на целый день, дают в начале рабочего дня план. И мы таким образом поехали в Сысертский район коровник принимать. И вот туда Ельцин приехал. Такая детина, литр водки при мне принял, и хоть бы хны. Здоровый был мужик, говорил: „Пусть [водители] рядом со мной сидят!”. У него шофера пили», — сказал Барышников.

А также поощрял смерти в ДТП, по пьяни:

У него шофера пили», — сказал Барышников.

[Skylight]

Сообщение от Vladimir

В США такие живут под мостом.

Сегодня под мостом
Поймали Гитлера с хвостом
А мост та непрастой
Он Крым связал с большой землей
К едрене Фене

А Гитлер пад мастом сидел
Задумчивый в недоуменье
Хвостом вилял и ел печенье
И думал чта недолга простоит
Тысячелетний рейх,... и мост
К едрене Фене

[Vladimir]

Сообщение от Skylight

Сегодня под мостом
Поймали Гитлера с хвостом
А мост та непрастой
Он Крым связал с большой землей
К едрене Фене

А Гитлер пад мастом сидел
Задумчивый в недоуменье
Хвостом вилял и ел печенье
И думал чта недолга простоит
Тысячелетний рейх,... и мост
К едрене Фене

Последний аргумент, это же Гитлер))

[Единорог]

Сообщение от Vladimir

И паровая швабра стоит - новомодная игрушка. А суть претензий в том что:А Путин не пьёт. Потому:

[Единорог]

Сообщение от Vladimir

В детстве Ориакс ходил в школу только чтобы покакать. Ещё на физкультуру, чтобы потом получше вытряхнулось.

[ольвия]

«Они мотивируют это тем, что несколько месяцев назад в США был принят приказ, согласно которому любые действия американских граждан в пользу России могут трактоваться как враждебные, — объясняет Беслангуров. — В это сложно поверить, но в США с этим очень жёстко сейчас. Люди боятся, что их могут обвинить в том, что они настроены пророссийски, и преследовать за их позицию против ЛГБТ, религиозных притеснений и политики страны».

Юрист отметил, что речь идёт о так называемом Executive Order on Blocking Property with Respect to Specified Harmful Foreign Activities of the Government of the Russian Federation (Приказ президента о блокировании имущества в связи с установленной вредоносной иностранной деятельностью Российской Федерации)

Поэтому скай мечет тут икру - боится, вдруг его попросят с лежбища то ))

[Ориакс 03]

«Корабли у него все летают, а не падают»
Илон Маск против Дмитрия Рогозина: кто главный в космосе? Опрос

Миллиардеры один за другим осваивают космический туризм. На этой неделе в космос успешно слетал основатель Amazon.com Джефф Безос. До этого подобное путешествие совершил основатель Virgin Group Ричард Брэнсон, а основатель SpaceX Илон Маск запланировал первую миссию с частным астронавтом на сентябрь.

Тем временем «Роскосмос» все чаще сотрясают скандалы. Только за последнюю неделю их случилось два. Выяснилось, что российские космонавты скоро рискуют остаться без скафандров, потому что у старых выходит срок годности, а контракт на закупку новых «Роскосмос» не заключил. Также главу госкорпорации Дмитрия Рогозина возмутила разница в зарплатах на предприятиях ракетно-космической отрасли и в центральном аппарате. По словам Рогозина, его «даже передернуло» от данных о зарплатах российских космонавтов.Мы спросили у жителей Екатеринбурга, чьи успехи в космосе они считают наиболее выдающимися.Про Джеффа Безоса и Ричарда Брэнсона знают не так много екатеринбуржцев. Фамилии этих миллиардеров не назвал никто из участников опроса.

Респонденты разделились на два лагеря. Одни считают главным завоевателем космоса Илона Маска. «Про Маска слышал, что уже туристов будут запускать на своей новой ракете», — сказал один мужчина. «У него есть результаты. Он запускает, развивается. А мы только говорим. И корабли у него все летают, а не падают», — добавил другой. А девушка заметила, что «Илон Маск, кажется, впереди планеты всей».

Эти люди, как правило, слышали о «Роскосмосе» только негативные новости. «Что мы много воруем денег на космодроме „Восточный“. Что мы то хотим Луну завоевать, то Марс, то батуты там у нас. В общем, там какая-то каша. И еще там зарплаты большие в „Роскосмосе“, даже сам Рогозин сказал», — перечислил один из респондентов.

А вот другая часть опрошенных поддержала «Роскосмос» и Дмитрия Рогозина. Конкретных примеров успеха они не привели. В основном говорили, что «Россия всегда первая», а Рогозин «поставил Америку на место».

— Потому что это Рогозин и Россия! А не какой-нибудь там непонятный космос, — радостно выпалила одна участница опроса.

— А вы слышали какие-то последние новости про наши успехи в космосе?

— Если честно, то нет, не слышала. Совсем какие-то минимальные новости.

— Но все равно считаете, что у нас лучше всех все?

— Конечно! Россия, всегда вперед!

[Единорог]

Сообщение от ольвия

Поэтому скай мечет тут икру - боится, вдруг его попросят с лежбища то ))

Вот какой он, Скайлюк то....

[Vladimir]

Сообщение от Ориакс 03

«Корабли у него все летают, а не падают»
Илон Маск против Дмитрия Рогозина: кто главный в космосе? Опрос

Вложение 60820

Ориаксий присматривается к Екатеринбургу, второй день новости оттуда читает, видно решает с переездом. И в Маска влюбился, фотки его постит.

[Единорог]

Сообщение от Vladimir

Ориаксий присматривается к Екатеринбургу, второй день новости оттуда читает, видно решает с переездом. И в Маска влюбился, фотки его постит.

Это он зря, здоровье может свое повредить. Там уральские мужики долго слушать не захотят об азиатах, кумысе, юртах и русомонголах. Получит в глаз похож в целях воспитания.

[Единорог]

Скай, по кличке Пупырко, он же Скайлюк, он же Дырка.

[Vladimir]

Боевые испытания наземного дрона в Сирии: https://www.youtube.com/watch?v=sTkrtnp8n88

[Vladimir]

Сообщение от Ориакс 03

В США так и живут, только там наркоманы и без трудового стажа.

Доступность жилья в Америке

Я никогда не успокоюсь и буду продолжать напоминать о том, что: если кто-то из вас продолжает упорно верить, что в Америке буквально каждая собака может позволить себе свой собственный дом — то вы, мягко скажем, продолжаете заблуждаться.

Недавно как 25 Июня 2019 года, довольно серьезная организация Attom Data Solutions, опубликовала неутешительные аналитические данные о рынке недвижимости США и покупательской способности населения по состоянию на 2 квартал текущего года:

https://www.attomdata.com/news/marke...bility-report/

P.S. данную статью и анализ в ней, я тщательно прочёл и изучил, а так же обсудил её со знакомым агентом по недвижимости из Douglas Elliman, который сейчас работает и живёт в Майами, а также парой американских ребят из Сиэтла, которые занимаются куплей/продажей квартир и домов в частном порядке, с целью извлечения выгоды естественно. Так вот все они — подтвердили серьезность исследовательской организации Attom Data Solutions и заверили, что цифры довольно правдоподобны.




Если кратко, то выкладки такие:

1. Рост цен на жильё серьёзно опережает рост заработной платы у населения в 40% штатов.

2. На 67% рынков недвижимости в США — требуют более 30% от ЗП, чтобы платить за дом. С учётом высоких прочих расходов, например на медицинское страхование, образование и питание, отдавать больше 30% от ЗП большинству людей просто невозможно.

3. Рынок недвижимости в США в целом, сейчас на 61% менее доступен для населения и это — исторический минимум.
Главный вердикт исследований же, самый интересный:

Дома среднего ценового диапазона, НЕДОСТУПНЫ для людей со средней заработной платой аж на 74% рынков недвижимости США.

А я напоминаю, что средняя заработная плата в США на текущий момент составляет примерно ~$60,000 в год, минус налоги.

По сему, предлагаю сейчас всем и каждому мигрирующему в Америку или уже живущему здесь — пройти в ванную комнату, умыться прохладной водицей, пошлёпать себя по щекам и уяснить наконец:

Соединённые Штаты Америки на самом деле очень дорогая страна и вы никогда не заработаете на нормальный дом, если сидите на пособиях, работаете гастарбайтером на стройке за 15 баксов в час или кассиром в супермаркете. НЕ обманывайте себя и окружающих вас людей.

https://vatnik.me/main/dostupnost-zhilya-v-amerike/

[Ориакс 03]

Низкая доступность жилья в России – системная проблема.

В России нет проблемы доступности некоего абстрактного жилья. Даже относительно бедному домохозяйству вполне возможно за несколько лет заработать 300-400 тыс. рублей на домик с участком в Рязанской области или на квартиру в Россоши – это дешевле, чем стоит подавляющее большинство автомобилей. Получается, что покупка квартиры или дома в России вполне достижимая цель, но совсем не там где хочется купить большей части. В России на самом деле проблема доступности качественного жилья в качественной среде обитания. Целые города и деревни стоят заброшенные, в то время как основная часть населения стремится туда, где можно жить и зарабатывать. В совокупности с тем, что в России наблюдается огромное расслоение населения по уровню доходов и получается, что для 90% населения жилищная проблема является острой и насущной, так как они не могут купить качественное жилье там, где сегодня можно достойно жить.
Россия давно живет в информационном поле, идеологии потребления, так называемых развитых стран. Вполне понятно желание населения жить как там. С этой точки зрения доступность жилья в России крайне низкая. Заработать на жилье как на западе может лишь несколько процентов населения, и они, в значительной части заработав «здесь», предпочитают покупать такое жилье «там». Что касается доступности жилья по российским социальным стандартам, то, если абстрагироваться от столицы, ситуация с доступностью, если брать средний доход, выглядит не очень сильно отстающей от запада. Однако в силу того, что из-за резкого расслоения населения по уровню доходов доходы ниже среднего имеют около 80% домохозяйств и получается, что на самом деле доступность жилья для основной части населения существенно ниже, чем «у них».
Впрочем, для многих россиян жилищная проблема решается сама собой – за счет ухода старших поколений. Учитывая, что населения страны сокращается, а в тоже время все большее количество россиян полагается на свои силы, строя индивидуальные дома, можно сказать, что есть слабая тенденция к росту доступности жилья. Но есть важный нюанс – меняются представления о качестве жилья. Если 50 лет назад люди радовались комнате в коммунальной квартире, то теперь социальный запрос населения – по комнате на члена семьи. Дальше в условиях потребительского общества запросы только будут расти и во многом удовлетворить растущие потребности можно было бы за счет продуманного механизма жилищного кредитования. Ведь за счет ипотеки дополнительный денежный поток направляется в строительную отрасль, что в нормальных условиях стимулирует рост объемов строительства. У нас, к сожалению, пока в основном развита ипотека на вторичном рынке, в то время как наибольший эффект для роста объемов строительства жилья имеет ипотека первичного рынка и индивидуального жилищного строительства. Ипотека выполняет свою положительную роль, но из-за российских перекосов – не очень эффективно.
При этом нельзя забывать и о тех, кто действительно не может заработать на жилье сам или взять коммерческий кредит. Задача государства - помогать тем, кто сам не может себе помочь и тем, от кого зависит будущее государства и его существование, тем, кто попал в беду. Соответствующие программы есть – их сотни на федеральном и региональном уровнях и худо бедно они действуют – социальная ипотека, материнский капитал, налоговые вычеты, расселение ветхого фонда и крайнего севера, жилье военным, субсидии молодым семьям, субсидии очередникам, малоимущим живущим в жилье ниже социальных норм – все это есть и работает. Проблема в том, что ресурсы, выделяемые на такие программы явно недостаточны, и что бы помочь тем, кому действительно нужно помогать такими темпами потребуются еще десятки лет, а к тому времени накопятся новые нуждающиеся, причем нуждающиеся «новой формации».
Вывод. Для повышения доступности жилья и снижения остроты жилищного вопроса нужно – больше строить, уменьшать социальное расслоение населения, развивать региональную инфраструктуру, развивать жилищное кредитование первичного рынка, культивировать в обществе иные ценности помимо потребительских.

[Vladimir]

"Число собственников жилья во Франции в 2010 году процент владельцев жилья достигал всего 55,3% против 60,1% в среднем в странах зоны евро. Только в Австрии и в Германии эта цифра еще ниже (47,7% и 44,2% соответственно). Нужно отметить, что в Германии арендная плата строго регламентирована, и это никак не побуждает немцев приобретать жилые помещения. В Швейцарии всего около 5% населения живет в собственном жилье, между 8% и 10% владельцев недвижимости в Нидерландах, Исландии, Швеции и Дании. Меньше всего европейцев живет в апартаментах в Норвегии – около 5%, Великобритании, Бельгии и Голландии – около 10%.

США:
"Процент домовладельцев в США достиг самого низкого уровня за последние 18 лет.

По данным Бюро переписи США, по состоянию на II квартал 2014 собственное жилье есть только у 64,7 % американцев, более трети населения (35,3 %) являются арендаторами. В этом плане Штаты мало отличаются от западноевропейских стран. Так, в Великобритании собственников 69 %, Нидерландах — 60 %, в Австрии — 55 %. В Германии и Швейцарии их еще меньше — 46 и 39 % соответственно. Рост цен на жилье и жесткие условия кредитования — одна из причин, по которым люди откладывают покупку, предпочитая снимать жилье. В США доля собственников достигла рекордно низкого уровня с III квартала 1995, а с 2004 года имеет тенденцию к понижению.

" считается, что в США 66% «владеют» домами (остальные-таки жилье арендуют). На самом деле, они не владеют ничем. Абсолютное большиство из них «купили» дома в кредит, по ипотеке. То есть на самом деле, владеют домами БАНКИ, у которых американские владельцы взяли в АРЕНДУ деньги.

Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку.

То есть 2/3 его выплат – это чистая аренда. При этом есть еще два дополнительных обстоятельства: первое и очень существенное состоит в том, что поскольку «арендатор денег» назван «собственником жилья», он в отличие от арендатора жилья, несет полную ответственность за состояние дома.

Прохудилась крыша – его ответственность, сломался унитаз – то же. При аренде, цена этого входит в цену аренды. Здесь она просто выплачивается иным способом по мере поступления, точнее, как правило, в виде страховки, которая выплочивается страховой компании.

Это премия реальному собственнику жилья – банку, - который, тем самым, снимает с себя все заботы о сохранности принадлежащего ему жилья.

Вторая особенность, состоит в том, что выплаты по кредиту распределяяются очень специальным образом. Первые пять лет «арендатор денег» платит банку только и исключительно интерес. Абсолютно все идет в погашение тех самых 2/3 суммы, которую банк должен получить в виде премии. Только после пяти лет начинаются некоторые, минимальные, отчисления в счет основной части кредита и только в конце срока основные выплаты идет в погашение кредита. Что это означает? – Означает это, что первые пять лет человек является ТОЛЬКО И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО АРЕНДАТОРОМ ЖИЛЬЯ У БАНКА с возложенной на него ответственностью следить за его состоянием. И самое смешное, что эти пять лет – как раз близко к среднему времени владения давнным домом. Обычно, средний, американец в связи со сменой работы через пять-семь лет вынужден пеезжать на новое место жительства. В результате, это ровно та же аренда, только в «профиль». Есть немаловажное третье обстоятельство: Что же в результате – если кредит полностью выплачен, - остается в руках собственника? – Ответ: обственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий как минимум капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья. Инами словами, «владение домом» - это практически чистая разводка."

"...Если говорить о России в целом, то в собственности у населения находится, по разным оценкам, около 80% жилого фонда, в Москве этот показатель еще выше – около 90%. "

[ольвия]

Уже скучно даже. Вам все еще интересно с ориаксом ? ))

Кстати, заметьте - журналист написал статью -- блогер из жж стырил и переиначил под себя.

29 сентября 2011



ГдеЭтотДом.РУ, gdeetotdom.ru


Низкая доступность жилья в России – системная проблема.
В России нет проблемы доступности некоего абстрактного жилья. Даже относительно бедному домохозяйству вполне возможно за несколько лет заработать 300-400 тыс. рублей на домик с участком в Рязанской области или на квартиру в Россоши – это дешевле, чем стоит подавляющее большинство автомобилей. Получается, что покупка квартиры или дома в России вполне достижимая цель, но совсем не там где хочется купить большей части. В России на самом деле проблема доступности качественного жилья в качественной среде обитания. Целые города и деревни стоят заброшенные, в то время как основная часть населения стремится туда, где можно жить и зарабатывать. В совокупности с тем, что в России наблюдается огромное расслоение населения по уровню доходов и получается, что для 90% населения жилищная проблема является острой и насущной, так как они не могут купить качественное жилье там, где сегодня можно достойно жить.
Россия давно живет в информационном поле, идеологии потребления, так называемых развитых стран. Вполне понятно желание населения жить как там. С этой точки зр....


https://gdeetotdom.livejournal.com/39571.html

20.09.2011 00:00:00

Пожизненный квартирный вопрос


Анастасия Башкатова
Заместитель заведующего отделом экономики "Независимой газеты"


Между тем некоторые эксперты уверены, что проблема недоступности жилья в России отчасти надуманная. «В России нет проблемы доступности некоего абстрактного жилья. Даже относительно бедному домохозяйству вполне возможно за несколько лет заработать 300–400 тысяч рублей на домик с участком в Рязанской области или на квартиру в Россоши – это порой дешевле, чем покупка автомобиля. Получается, что приобретение квартиры или дома в России – вполне достижимая цель, но совсем не там, где хочется купить большей части населения», – рассуждает руководитель Аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин. Но нельзя отрицать, считает Пыпин, что в России актуальна проблема доступности качественного жилья в качественной среде обитания: «Целые города и деревни стоят заброшенные, в то время как основная часть населения стремится туда, где можно жить и зарабатывать. Если учесть, что в России наблюдается огромное расслоение насел....

https://www.ng.ru/economics/2011-09-20/4_realty.html

[Skylight]

Сообщение от Vladimir

https://vatnik.me/main/dostupnost-zhilya-v-amerike/

Владимир, вы не понимаете одной базовой вещи о США относительно доходов населения и доступного жилья.
Есть огромная часть населения которая по какимто критериях попадает под категорию малоимущих, нуждающихся, с серьезными врожденными проблемами здоровья, многодетных, ветеранов и т.д.
У этой группы населения уровень обеспеченности материальной, жильем, медицинской страховкой ЧАСТО НАМНОГО ВЫШЕ чем у "нормальных" но низкооплачиваемых категорий населения на неквалифицированном труде, не получивших даже уровня образования 2-4 года вколледже.
Вот то что вы приводите в статье относится к нельготной низкооплачиваемой категории, а льготники живут в разы лучше среднего класса России скажем.
Кроме того, я вам както приведу тут фотки жилья для американских военных, причем нижних офицерских чинов и сержантов - вам такое и не снилось.